A lo largo de los últimos años, el sector de los bienes inmuebles conoció un auge considerable, tanto al nivel nacional como al de la región de RSZZ. Las numerosas obras han sido lanzadas, con un objetivo superior: reabsorber el déficit en viviendas de las que sufre el conjunto de las regiones del reino. Los proyectos lanzados o realizados también pretenden mejorar las condiciones de vida de los habitantes.

Esta dinámica, que permitió la terminación de 843.000 unidades de 1.200.000 que habían sido lanzados en 2003, debería proseguirse durante los próximos años, en razón particularmente de la importancia de la demanda de viviendas que emanaría de hogares marroquíes, la oferta constante generada por los poderes públicos a través de la creación de nuevas zonas urbanas y el lanzamiento de numerosos programas de construcción de viviendas sociales.

PRINCIPALES AGREGADOS DEL SECTOR SON :

  • El Valor añadido del sector de CONSTRUCCIÓN Y OBRAS PÚBLICAS alcanzó 44 mil millones de DH en 2009, después de haber registrado un crecimiento de 71 % entre 2002 y 2008;

  • La Inversión atraída en 2009 es de 126,7 mil millones de DH, representando así más de la mitad (50,64 %) de las inversiones globales de la economía nacional;

  • El Empleo en el sector representa el 11 % de la población activa ocupada cuya es 15 años y más, ya que CONSTRUCCIÓN Y OBRAS PÚBLICAS empleó, en 2009, cerca de 966.000 personas;

  • La producción del hábitat en ambiente urbano :

    • En 2008, 241.300 viviendas han sido realizadas, entre las cuales 129.000, sea el 54 %, son viviendas sociales;
    • El número de nuevas unidades puestas en marcha en 2008 alcanzó 360.000 entre las cuales 213.000 son unidades sociales. En 2009, esta cifra alcanzó 360.627 entre las cuales 156.606 son unidades sociales.

  • Las ventas de cemento se situaron en 14,52 millones de toneladas en 2009, marcando así una subida del 3,36 % con relación al año 2008; este mejoramiento se explica por la persecución de las realizaciones de las obras en gran escala, tanto en el dominio de la construcción como en la de las infraestructuras portuarias, aeroportuarias o turísticas;

  • Las ventas de acero también conocieron una evolución positiva, aumentándose del 8 % entre los dos años;

  • Los créditos inmobiliarios alcanzaron 175,1 mil millones de DH a finales de febrero de 2010, registrando así un crecimiento del 12,9 % con relación a febrero de 2009;

  • Las Inversiones Directas Extranjeras en el inmobiliario (IDEI) ascendieron a 5,86 mil millones de DH en 2009;

    (Fuente: Estadísticas marzo de 2010 - Ministerio del Hábitat, del Urbanismo y de la Organización del Espacio)

La población de la región RSZZ goza de una oferta diversificada y de una calidad en materia de hábitat ;

Subrayemos a este respecto que en 2004 más de la mitad de la población de la región (55,9 %) vivía en el tipo de vivienda llamado " casa marroquí ", el 15,2 % en apartamentos y el 4 % en villas. “Ser propietario de su vivienda”" es el deseo de todo ciudadano marroquí; en la región de RSZZ, el 59 % de los habitantes realizaron este deseo, sacando provecho de bellas oportunidades que se presentaron a través de los proyectos inmobiliarios iniciados en la región, que erigen ciudades en espacios de vida respetuosos de la convivialidad y de la dignidad, teniendo en cuenta la preservación del medio ambiente, el fortalecimiento del transporte urbano y la calidad de los servicios sociales.

Acceder a la propiedad es un fenómeno que no cesará de  aumentarse en el futuro, bajo el efecto de la oleada demográfica pero también bajo el efecto del mejoramiento del nivel de vida de los hogares, como lo atestiguan  el “PIB / cabeza”  de la región que alcanzó el 33.439 DH en 2007 (contra 19.982 DH para la media nacional) y el gasto de consumo final de los hogares que era de 15.976 DH/ cabeza, sobrepasando la media nacional que se establece a 11.673 DH. (Fuente: estudio HCP: cuentas regionales, marzo de 2010).

Autorizaciones para construir expedidas en los municipios urbanos de la región RSZZ según la categoría de construcción para el año 2008

Precio del m ² cubierto de las construcciones nuevas en la región DH / M ² para el año 2008
 
Réalisé par : Marit